Nous valorisons tout ce qui avantage le Locataire corporatif.

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Historique du locataire

Il y a une trentaine d’années, la représentation du locataire a commencé à se faire connaître dans le domaine de l’immobilier corporatif … et quel impact ! Les propriétaires et les vendeurs ont dû faire face à une réalité concrète – que leurs immeubles n’avaient aucune valeur sans votre occupation.

 

Qu’est-ce que ceci représente pour vous? De la valeur réelle. La possibilité d’obtenir ce que vous voulez, sans supplément ni coûts cachés. Tous méritent d’être avantagés par vos décisions en matière immobilière : vous-même, vos employés, vos clients, et vos actionnaires, n’est-ce pas!

 

Servir nos clients

Badger Blaireau décèle vos exigences et met le cap sur votre propre perspective afin d’élaborer votre liste de conditions. Nous n’avons rien à vendre; nous vous aidons à trouver ou à acheter.

Avec la représentation de Badger Blaireau, vous êtes gagnants en arrivant.

Voici des exemples concrets où nous avons répondu aux besoins de nos clients :


Réaménagement des aires d’un immeuble :
Nous soulevons le fait que les modifications subséquentes à l’aménagement original avaient modifié le rapport entre les aires utilisables1 et les aires locatives1. Dans les 2 minutes suivant l’accès aux locaux en cause, nous avons fait épargner 450 000 $ de loyer, en contestant les normes de mesurage utilisées par l’architecte.

Immeuble sous rénovation : Grâce à notre négociation d’un certain bail, un de nos clients a occuper les lieux choisis pendant 3 ans sans payer aucun loyer !

Renégociation du bail : En sachant que le temps vaut vraiment de l’argent dans ce domaine, il est devenu notre allié car nous avons réussi à couper le prix de loyer demandé par plus que la moitié. Dans ce dossier, notre client à épargné 5 000 000 $ du montant qu’il était disposé à dépenser.

Achat de terrain : En utilisant une approche innovatrice, nous avons conclu l’achat d’un terrain pour notre client, en le décrochant littéralement à 1/3 de 1% du prix du seul autre terrain comparable vendu au centre-ville de Montréal cette année là.

Frais d’exploitation : Nous avons modifié les spécifications du chauffage du propriétaire. Ceci a non seulement amélioré le confort des employés, mais a réduit le coût de l’énergie de 84%.

Flexibilité : Lorsqu’un de nos clients a exercé une option de son bail, il a reçu une compensation de 3 000 000 $.

Badger Blaireau Inc. compte à son actif un quart de siècle de représentation du locataire étalée sur 3 continents.

*L’aire locative 1 comprend l’aire utilisable 1 ainsi que la proportion des aires communes attribuées aux locaux (souvent 15%)